สร้างบ้าน 2 ชั้น งบ 1 ล้าน

สร้างบ้าน2ชั้นใช้งบเท่าไหร่

การสร้างบ้านถือเป็นเรื่องที่ใหญ่มากๆเลยก็ว่าได้เราจำเป็นต้องปรึกษาทั้งคนในครอบครัว หาสไตล์ก่อนออกแบบบ้าน3D หรือประเมินงบประมาณให้เป็นไปตามแผนงานก่อสร้างบ้าน ซึ่งการสร้างบ้านแต่ละขั้นตอน ไม่ใช้วัน2วันก็เสร็จ แต่จะมีการดีลงานกันเลยเดือน หรือเป็นปีก็มีมาแล้ว เพราะการออกแบบ3D และสร้างบ้านไม่เป็นไปตามสิ่งที่ลูกค้าต้องการ เลยจำเป็นต้อง แก้ทั้งแบบและงานก่อสร้าง

บางท่านอาจจะจะแก้ไขอย่างทีละนิดทีละหน่อย แต่บางท่านอาจจะมีการแก้ไขหมดทั้งแปลน ซึ่งเป็นสิ่งที่ไม่สมควรอย่างยิ่ง เรามาดูการ สร้างบ้าน 2 ชั้น งบ 1 ล้าน ที่ทางเราทั้งออกแบบ และก่อสร้างกันดีกว่า ซึ่งเป็นผลงานที่ทางลูกค้า approve และวิเคราะห์ไว้อย่างระเอียดรอบขอบแล้ว จึงทำให้งานสร้างบ้านงบไม่บานปลาย ซึ่งแบบทั้งหมดที่ทางเรานำมาให้ทางลูกค้าดู เป็นแบบบ้านฟรี จากกรมโยธา ซึ่งอาจจะเป็นแบบบ้านที่ดูเรียง่าย และเน้นวัสดุราคาที่ไม่แพงมากนัก ซึ่ง ณ ปัจจุบัน ราคาอาจะขึ้น หรือลง ขึ้นอยู่กับ เศรษฐกิจ ที่ไม่แน่ไม่นอน และวัสดุที่ขึ้นอยู่กับราคา วัสดุก่อสร้างตามตลาดโลก นะปัจจุบัน

ก่อนที่เราจะมาดูรายละเอียดงานสร้างบ้านทั้งที่เราได้ดำเนินงานออกแบบ และก่อสร้างแล้วเรา มาคำนวณกันก่อนดีกว่า จะสร้างบ้าน2ชั้นใช้งบเท่าไหร่บ้าง ถ้าไม่รู้เรามาดุกันดีกว่า

จะสร้างบ้าน2ชั้นทั้งทีใช้งบเท่าไหร่

การสร้างบ้านแต่ละครั้ง มักจะมีรายละเอียด และดีเทลที่ไม่เหมือนกันทั้งหมด เพราะแต่ละบ้านมักจะใช้วัสดุ ที่ต่างกันในแต่ละหลัง ถ้าครอบครัวบ้านไหน มีงบประมาณในงานสร้างบ้านที่สูงก็อาจจะออกแบบ 3D หรือสร้างบ้านโดยใช้วัสดุก่อสร้างบ้านเกรดดีได้ ซึ่งก็จะทำให้บ้านของทางลูกค้า มีความโดดเด่น และสวยกว่าบ้านหลังอื่น เรามาดูกันดีกว่าวัสดุสร้างบ้าน แต่ละวัสดุแต่ละเกรด มีราคาเท่าไหร่กันบ้าง

อิฐก่อสร้างเพื่อก่อผนังบ้าน

อิฐมอญ เป็นอิฐก้อนเล็กสีส้มแดงที่ผลิตจากดินเหนียว สามารถหาซื้อได้ทั่วไปและมีราคาถูกตั้งแต่ก้อนละ 3 บาทไปจนถึงหลักร้อยบาท หรือประมาณ 80-90 บาทต่อตารางเมตร

อิฐบล็อก เป็นอิฐก้อนสีเทาที่ผลิตจากคอนกรีตผสมทรายในรูปทรงสี่เหลี่ยมและมีรูกลวงตรงกลาง สามารถระบายอากาศได้ดี มีขนาดก้อนใหญ่ ช่วยให้ประหยัดเวลาและแรงงานในการก่อสร้าง อีกทั้งยังมีราคาถูกมาก อาจเริ่มต้นราคาขายปลีกได้ตั้งแต่ก้อนละ 5 บาทขึ้นไป หรือประมาณ 50-55 บาทต่อตารางเมตรเท่านั้น

อิฐมวลเบา เป็นอิฐที่นิยมใช้ในการสร้างบ้านมาก ผลิตจากปูนซีเมนต์ปอร์ตแลนด์ผสมกับส่วนผสมอีกหลายชนิด มีจุดเด่นคือการมีเนื้อวัสดุที่เป็นฟองอากาศและรูพรุนถึง 75% ซึ่งเป็นคุณสมบัติที่ช่วยให้สามารถป้องกันความร้อนได้โดยราคาอยู่ที่ประมาณ 18 บาทไปจนถึง 90 บาท หรือเริ่มต้นที่ตารางเมตรละ 150 บาท ขึ้นอยู่กับเกรดและปริมาณในการซื้อ

วัสดุประเภทเหล็ก เสริมให้บ้านมีความแข็งแกร่ง

เหล็กรูปพรรณ (Structural Steel) จะเป็นเหล็กที่ถูกผลิตและนำไปผ่านกระบวนการแปรรูปให้เป็นรูปทรง พร้อมให้นำไปใช้ในงานอุตสาหกรรมต่าง ๆ ได้เลย เช่น เหล็กแผ่นสำหรับงานพื้น ทำสะพานเหล็ก, เหล็กแบน สำหรับงานเหล็กดัด ฝาท่อ, เหล็กตัวซี เหล็กกล่อง เหล็กฉาก

เหล็กเส้น (Reinforcing Steel) หรือ เหล็กเสริม ซึ่งมักจะถูกนำไปใช้ในการเสริมกับงานคอนกรีต เมื่อสร้างบ้านและอาคาร ไม่ว่าจะเป็น เสา คาน ผนังก่ออิฐ หรือพื้น เพื่อเพิ่มความแข็งแรง

เหล็กข้ออ้อย (Deformed Bar: DB) เป็นเหล็กเส้นที่มีลวดลายแบบบั้งหรือดูเป็นปล้องตลอดทั้งเส้น ซึ่งผิวลักษณะนี้จะช่วยให้การยึดเกาะกับคอนกรีตได้ดี จึงมักใช้กับงานโครงสร้างหลัก เช่น คานบ้าน, เสา, บันได, ผนัง

เหล็กเส้นกลม (Round Bar: RB) เป็นเหล็กที่มีผิวภายนอกเรียบ หน้าตัดเป็นวงกลมขนาดตั้งแต่ 6 มิลลิเมตร ไปจนถึง 25 มิลลิเมตร มีขนาดความยาว 10 เมตร และ 12 เมตร มักใช้เสริมในงานโครงสร้าง

เสาเข็ม รากฐานให้มั่นคง

เสาเข็มแบบตอก เป็นเสาเข็มที่หลายท่านคุ้นชินกันมายาวนาน โดยการนำเสาเข็มคอนกรีตที่หล่อขึ้นรูปเรียบร้อยแล้ว นำมาตอกลงในดินในระดับความลึกที่ต้องการด้วยปั้นจั่น ซึ่งเป็นวิธีการที่มีค่าใช้จ่ายไม่สูงมาก และมีความซับซ้อนน้อยกว่าเมื่อเทียบกับวิธีอื่น

เสาเข็มแบบเจาะ เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่นิยมใช้กันในปัจจุบันโดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีบริเวณจำกัด หรือมีอาคาร บ้านเรือนล้อมรอบอยู่ เพราะการติดตั้งเสาเข็มจะไม่ส่งผลทั้งด้านเสียงรบกวนและทำให้เกิดความกระทบกระเทือนเหมือนเสาเข็มแบบตอก

หมายเหตุ : ราคาเหล็ก ขึ้นอยู่กับราคาตลาดโลก

ควรที่จะเช็คให้ดีก่อนสร้างบ้านสักหลัง เพื่อให้งานสร้างบ้านออกมาเป็นไปตามงบประมาณ ในงานก่อสร้างที่ทางลูกค้ากำหนดเอาไว้ เกริ่นวัสดุและเกรดงานก่อสร้างมาตั้งนานเรามาดูงาน สร้างบ้าน 2 ชั้น งบ 1 ล้าน กันดีกว่าเราออกแบบและก่อสร้าง และใช้วัสดุเกรดไหนบ้าง

วัสดุสร้างบ้าน 2 ชั้น งบ 1 ล้าน

ตัวโครงสร้างบ้านชั้น 2 เราขอแนะนำให้ใช้อิฐมวลเบา หรืออิฐบล็อกเพื่อก่อผนัง ซึ่งเราสามารถระบุเกรดที่ต้องการได้ แต่เราขอแนะนำให้ใช้อิฐมวลเบาจะดีกว่ามาก เพราะการที่เราใช้อิฐมวลเบา จะมีข้อดีกว่าอิฐบล็อกมาก เพราะเป็นวัสดุที่ดูดซับความร้อนได้อย่างดี  ก้อนอิฐมวลเบาที่นำมาปูผนังในราคาของปี 2565 จะมีราคาต่อก่อนอยู่ที่ 30 บ้าน  3,000 กว่าก้อน ทั้งหมด 20 พาเลท บรรทุกโดยรถเทรลเลอร์ ส่วนชั้นแรกควรเสริมความแข็งแรงในระยะยาวดีกว่า โดยใช้อิฐมอญ ก่อผนัง ส่วนโครงหลังคา ใช้เป็นเหล็กกล่อง ซึ่งมีราคาที่ไม่สูงมากนัก รวมถึงหลังคาเป็น หลังคา ควรใช้หลังคาเมทัลชีท อลูซิงค์ 0.23 มม. ยาว 3.20 ม. แผ่นละ 400 กว่าบาท

มาถึงโซนข้างบ้าน ชั้นสอง

โครงสร้างระเบียงควรเป็นเหล็กกล่อง เคลือบสีแดง 2×2 นิ้ว 50×50 มม. 1.9 มม ประกอบเป็นโครงระเบียง ในส่วนของชั้นสอง ซึ่งอยู่ในโซนของห้องนอน ควรมีห้องนอน 2 ห้องเป็นอย่างน้อย ติดกับผนังบ้านในส่วนของฝั่ง ซ้ายของบ้านลูกค้า ส่วนฝั่งขวา จะไม่มีการเสริมระเบียง เพื่อเป็นการเซฟงบของทางลูกค้า ส่วนหน้าบ้านชั้น 2 ของบ้าน หน้าระเบียงควรใช้เป็นโครงเหล็กเคลือบขนาด 2×2 นิ้ว 50×50 มม. 1.9 มม และควรมีความกว่าง 3 เมตร สูง 1 เมตร

เพื่อทำให้บ้านของทางลูกค้าสมส่วนมากขึ้น ซึ่งเป็นระเบียงที่อยู่ในระยะการก่อสร้างโดยปกติทั่วๆไป และอีกประเด็นหนึ่งที่สำคัญคือสามารถรับลม หรือระบายอากาศภายในบ้านได้อย่างดี ซึ่งจะทำให้บ้านของทางลูกค้า ไม่ร้อนจนเกินไป ซึ่งโดยรวมของการสร้างบ้านในราคาที่ 1 ล้านกว่าบาท เป็นราคาก่อสร้าง ในปี 2565 เท่านั้น ส่วนในปี 2566 ราคาเหล็ก และปูนซีเมนต์ ก็มีราคาที่สูงขึ้นไปด้วย โดยรวมแล้วการสร้างบ้าน 2 ชั้น ในปี 2566 จะมีราคา สร้างบ้านงบ 2 ล้าน ถึง 5-10 ล้านขึ้นไปซึ่งเราสามารถเช็คราคา วัสดุตามตลาดโลกได้เลยครับ

ถ้าเพื่อนๆคนไหนอยากสร้างบ้านในปี 2566 ก็ต้องคำนวณวัสดุกันให้ดีก่อนนะครับ เพื่อที่จะประเมินได้ถูกว่าเราควรใช้ งบประมาณในการสร้างบ้านเท่าไหร่กันแน่

เราเป็นมากว่าผู้รับเหมาทั่วไปเพราะเรามีความชำนานและความโดดเด่นที่เฉพาะตัวที่ไม่เหมือนใครในหลากหลายสไตล์เพื่อมอบประสบการณ์ที่ดีให้กับลูกค้า เราไม่อยากให้ท่านเสียเวลาเปล่า กับผู้รับเหมาทั่วไปที่ไม่มีความรับผิดชอบทิ้งงานและไม่มีประสบการณ์ที่มากพอ แต่ถ้าลูกค้าต้องการที่จะหาผู้รับเหมาที่ดีและมีประสบการณ์มีความชำนานและมีทีมงานจากหลายๆฝ่ายละก็ สามารถทักหาเราเพื่อที่เราจะได้ปรึกษาและให้คำแนะนำแก่ท่านได้ เพราะเราเชื่อว่าลูกค้าเป็นเหมือนพี่น้องเราจึงให้ความสำคัญและใส่ใจในการดูแลในแบบฉบับครอบครัว

• รับโนเวทบ้านเก่าให้เหมือนใหม่

• รีโนเวทบ้านเก่า10ปีให้เป็นบ้านสไตล์มินิมอล

• ออกแบบและก่อสร้างบ้านแถวบางเลน

ติดต่อเรา⁣

หรือโทรติดต่อได้ที่เบอร์

☎️ TEL : 098-016-1989