สร้างอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น ราคา ต้องใช้งบประมาณราคาเท่าไหร่กัน ถ้าท่านไม่ทราบขั้นตอนการก่อสร้างและค่าใช้จ่ายในส่วนอื่นๆในการสร้างอพาร์ทเม้นท์ ว่ามีอะไรบ้างวันนี้เราได้นำไอเดียหรือบทความดีๆมาบอกต่อ เพื่อให้เราสร้างสร้างอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น ในราคาที่ประหยัดและเหมาะสม สมกับราคามากที่สุด
รับ สร้างอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น ราคา เป็นกันเอง
ออกแบบและขออนุญาตก่อสร้างอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น
ขั้นตอนที่จำเป็นต้องทำอันดับแรกเลยคือ การออกแบบอพาร์ทเม้นท์ให้ตรงกับความต้องการของผู้ลงทุนหรือตัวท่านเอง และควรสร้างอพาร์ทเม้นท์ ให้สอดคล้องกับกฎหมายควบคุมอาคาร ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาหคาร โดยต้องออกแบบแผนผังอาคาร โครงสร้างอาคาร รวมถึงระบบสาธารณูปโภค และระบบความปลอดภัยต่างๆ เพื่อป้องกันอาคารไม่ให้ทรุด หรือเกิดอันตรายได้ง่าย หลังจากนั้น ขั้นตอนต่อไปคือยื่นขออนุญาตก่อสร้างอาพาร์ทเม้นท์ กับสำนักงานเขต หรือสำนักงานเทศบาลโดยตรง เพื่อให้ตรวจสอบคุณสมบัติที่เหมาะสม ในการก่อสร้างอาคาร อพาร์ทเม้นท์
ควรจัดหาที่ดินและดำเนินการซื้อขาย
หลังจากที่เราได้รับอนุญาตก่อสร้างแล้ว ขั้นตอนต่อไปคือ การหาที่ดินที่เหมาะสม สำหรับการสร้างอพาร์ทเม้นท์ โดยสิ่งที่เราควรพิจารณาคือจากทำเลที่ตั้ง ในสถานที่นั้นๆ ศักยภาพของพื้นที่ ที่เหมาะสมหรือไม่ ใกล้แหล่งชุมชน หรือไม่ และราคาที่ดิน ที่มีการประเมินแล้ว หลังจากนั้นจึงดำเนินการซื้อขายที่ดิน และทำการโอนกรรมสิทธิ์ ที่ดินให้ถูกต้องตามกฎหมาย
ดำเนินการก่อสร้าง
หลังจากเราได้ที่ดิน เพื่อจะก่อสร้างอาคารแล้ว ขั้นตอนต่อไป คือการดำเนินการก่อสร้างอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้นที่เราได้ระบุความต้องการเอาไว้ โดยจ้างผู้รับเหมาก่อสร้าง มาดำเนินการตามแบบแปลน ที่เราได้ทำการออกแบบ3D กับสถาปนิกไว้ โดยขั้นตอนการก่อสร้างนั้น จะแบ่งออกเป็นหลายได้ดังนี้
งานฐานราก ควรสร้างคานคอดิน รวมถึงหล่อปูนประสมกับหิน และทรายในอัตราที่เหมาะสม หลังจากนั้นก็ใส่เหล็กหนวดกุ้งผสมกับปูน เพื่อเพิ่มความยืดหยุ่น ให้กับฐานรากได้
งานโครงสร้าง ควรมีการคำนวณให้ถูกหลักวิศวกร และการออกแบบสถาปนิกอย่างเหมาะสม เพื่อจะยืดระยะการใช้งานของอาคาร ได้อย่างยาวนาน
งานสถาปัตยกรรม ควรออกแบบให้มีรูปลักษณ์ที่สวยงามน่าอยู่อาศัย เพื่อจะได้ดึงดูดลูกค้าให้มาพักอาศัยกับสร้างอพาร์ทเม้นท์ เรามากยิ่งขึ้น
งานระบบสาธารณูปโภค ควรวางระบบสาธารณูปโภค ให้เป็นระเบียบอย่างเหมาะสม ดูไม่รกเกินไป จนทำให้อาคารดูไม่สวยงาม และควรทำความสะอาดระบบสาธารณูปโภค ตลอดเวลาเพื่อเพิ่มสุขอนามัยที่ดีให้กับลูกบ้านของเรา
งานตกแต่งภายใน ควรออกแบบให้เหมาะสมกับงานภายนอก เราควรจ้างอินทีเรีย (interior) ที่เคยออกแบบภายในอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้นมาแล้ว เพราะเขาจะรู้ในรายละเอียดเชิงลึกได้ดีกว่า อินทีเรีย (interior) ออกแบบภายในบ้านทั่วๆไป
ทดสอบอาคารและเข้าอยู่อาศัย เมื่อก่อสร้างเสร็จสิ้นแล้ว ขั้นตอนต่อไปคือการทดสอบอาคารว่าเป็นไปตามมาตรฐานความปลอดภัยและคุณภาพที่กำหนดหรืไม่ จากนั้นจึงเปิดให้ผู้พักอาศัยเข้ามาเช่าอยู่อาศัยได้ การทดสอบอาคารควรหา ทีมงานผู้รับเหมา วิศวกร สถาปนิก ที่มีใบประกอบวิชาชีพ รวมถึงเจ้าของอาคารมาตรวจสอบร่วมกันก่อนที่จะเปิดให้ใช้บริการหรือให้เช่าได้
สร้างอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น ราคา เท่าไหร่กันแน่
ค่าใช้จ่ายในการสร้างอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น ราคาจะขึ้นอยู่กับขนาดและรูปแบบของอาคาร วัสดุที่ใช้ก่อสร้าง พื้นที่ใช้สอย และค่าจ้างแรงงาน โดยที่ค่าใช้จ่ายหลักๆ ประกอบด้วย
ค่าที่ดิน ถ้าเป้นที่ดินที่อยู่ใกล้ถนน หรืออยู่ในเขตตัวเมืองก็อาจจะมีราคาที่แพงหน่อย แต่จะเป็นพื้นที่ ที่เหมาะสมเพื่อที่จะได้ดึงดูดลุกค้าให้มาเช่าใช้บริการอพาร์ทเม้นท์ ของเรามากขึ้นด้วย แต่ถ้าที่ดินอยู่ในซอยที่ลึกเกินไปอาจมีราคาที่ถูกหน่อย แต่เราก็สามารถเลือกซื้อที่ดินเพื่อสร้างอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น ของเราได้อย่างเหมาะสม
ค่าก่อสร้าง ค่าก่อสร้างตรงนี้ขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที ค่าวัสดุ และค่าใช้จ่ายในการจ้างผุ้รับเหมาด้วย
ค่าตกแต่งภายใน ถ้าห้องมีพื้นที่ไม่มากเกินไปก็ควรออกแบบให้ได้สัดส่วน ที่เหมาะสมจะได้ไม่เปลืองค่าจ้างอินทีเรีย (interior) มากออกแบบภายในให้กับอาคารของเรา
ค่าเฟอร์นิเจอร์ ถ้าเป็นงานบิ้วอินก็จะมีการออกแบบและมีราคาที่สูงกว่างานลอยตัว
ค่าการตลาด (อาจจำเป็นต้องมีการติดป้ายโฆษณาหน้าอาคารหรือส่วนลดเพื่อดึงดูดลูกค้า)
โดยค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการสร้างอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้นขนาด 100 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 10,000 ตารางเมตร คาดว่าจะมีราคาประมาณ 100 ล้านบาท
ข้อควรพิจารณาในการสร้างอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น
ในการสร้างอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น ผู้ลงทุนควรพิจารณาปัจจัยต่าง ๆ ดังนี้
- 1.ทำเลที่ตั้ง อพาร์ทเม้นท์ควรตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพ เช่น ใกล้แหล่งงาน แหล่งการศึกษา หรือแหล่งท่องเที่ยว
- 2.ขนาดของอาคาร ควรมีขนาดที่เหมาะสมกับความต้องการของตลาด
- 3.รูปแบบของอาคาร ควรออกแบบให้ทันสมัยและตอบโจทย์ความต้องการของผู้พักอาศัย
- 4.คุณภาพของวัสดุ ควรเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพและทนทาน
- 5.ความปลอดภัย ควรคำนึงถึงความปลอดภัยของผู้พักอาศัยเป็นสำคัญ
นอกจากนี้ ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับกฎหมายควบคุมอาคารและภาษีที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้สามารถดำเนินการสร้างอพาร์ทเม้นท์ได้อย่างถูกต้องตามกฎหมายและสร้างผลตอบแทนที่ดีในระยะยาว
เราเป็นมากว่าผู้รับเหมาทั่วไปเพราะเรามีความชำนานและความโดดเด่นที่เฉพาะตัวที่ไม่เหมือนใครในหลากหลายสไตล์เพื่อมอบประสบการณ์ที่ดีให้กับลูกค้า เราไม่อยากให้ท่านเสียเวลาเปล่า กับผู้รับเหมาทั่วไปที่ไม่มีความรับผิดชอบทิ้งงานและไม่มีประสบการณ์ที่มากพอ แต่ถ้าลูกค้าต้องการที่จะหาผู้รับเหมาที่ดีและมีประสบการณ์มีความชำนานและมีทีมงานจากหลายๆฝ่ายละก็ สามารถทักหาเราเพื่อที่เราจะได้ปรึกษาและให้คำแนะนำแก่ท่านได้ เพราะเราเชื่อว่าลูกค้าเป็นเหมือนพี่น้องเราจึงให้ความสำคัญและใส่ใจในการดูแลในแบบฉบับครอบครัว
ติดต่อเรา
หรือโทรติดต่อได้ที่เบอร์
☎️ TEL : 098-016-1989